Étude d’étanchéité à l’air des murs à Lyon et en Rhône-Alpes

L’étude d’étanchéité à l’air des murs à Lyon et en Rhône-Alpes est un élément central pour maîtriser les performances énergétiques d’un bâtiment. Les murs extérieurs représentent environ 20 % des déperditions thermiques, et une mauvaise étanchéité murale peut annuler une grande partie des efforts d’isolation.
Chez C.REF BÂTI-Contrôle, nous réalisons des études approfondies sur les murs de maisons, d’appartements et de locaux professionnels, avec une expertise technique pointue et une approche orientée résultats.

Pourquoi les murs sont déterminants dans l’étanchéité à l’air ?

Les murs constituent une surface continue, traversée par de nombreux éléments techniques. L’air ne passe pas “à travers” le mur, mais par ses discontinuités.
Une étanchéité murale maîtrisée permet :

• Une réduction des pertes de chauffage de 20 à 30 %,
• Une amélioration notable du confort acoustique,
• Un fonctionnement optimal de la VMC, sans déséquilibre des débits,
• Une limitation des risques d’humidité et de condensation dans les parois.

Sans étude spécifique, ces défauts restent invisibles et coûteux à long terme.

Points faibles spécifiques aux murs : ce que nous analysons

Notre étude d’étanchéité à l’air des murs cible systématiquement les zones les plus sensibles :

Façades extérieures

• Fissures d’enduit,
• Joints dégradés entre briques ou parpaings,
• Ponts thermiques structurels.

Murs intérieurs, doublages et cloisons

• Boîtiers électriques non étanches,
• Plinthes et liaisons sol/mur,
• Gaines techniques traversantes.

Jonctions structurelles

• Raccords plancher / mur,
• Interfaces mur / toiture, souvent mal jointées.

Menuiseries

• Tableaux, appuis et dormants,
• Joints périphériques vieillissants ou discontinus.

Ces zones expliquent l’essentiel des fuites d’air parasites mesurées lors des tests.

Test de perméabilité à l’air : mesurer et comprendre les fuites murales

L’étude repose sur un test d’infiltrométrie (blower door), qui mesure objectivement la perméabilité de l’enveloppe.

Principe du test

Une porte soufflante est installée sur une entrée du bâtiment. Elle crée une dépression ou surpression à 50 Pa.
Des capteurs de pression et un débitmètre, reliés à un logiciel dédié, permettent de calculer :

• Le Q4-Pa-surf (débit de fuite normalisé à 4 Pa par m² de parois déperditives),
• Le n50 (taux de renouvellement d’air à 50 Pa).

Les fuites volontaires (VMC, conduits) sont obturées afin de ne mesurer que les fuites parasites, notamment au niveau des murs.

Exigences réglementaires et niveaux de performance

• Maison individuelle (RE2020) :
  Q4-Pa-surf ≤ 0,6 m³/(h·m²)
• Logement collectif :
  Q4-Pa-surf ≤ 0,4 m³/(h·m²)
• Labels BBC / Passivhaus :
  Q4 ≤ 0,6 ou n50 ≤ 0,6 vol/h

En construction neuve, le test est obligatoire pour valider la conformité RT2012 / RE2020.
En rénovation, il est fortement recommandé pour optimiser l’isolation et éviter les surconsommations.

Déroulement de notre étude d’étanchéité à l’air des murs

Préparation technique

• Analyse de l’étude thermique (TH-BCE),
• Vérification des conditions (bâtiment hors d’air / hors d’eau),
• Obturation des ouvertures volontaires,
• Conditions météo adaptées (vent limité).

Mesure quantitative

• Mise en dépression progressive,
• Enregistrement automatique des courbes débit / pression,
• Calcul des indicateurs réglementaires.

Localisation qualitative des fuites murales

Nous utilisons plusieurs outils complémentaires :

• Fumigation (générateur ou poire à fumée),
• Caméra thermique infrarouge,
• Anémomètre à fil chaud pour les débits locaux.

La priorité est donnée aux murs extérieurs et aux interfaces murales critiques.

Rapport et accompagnement

Nous fournissons un rapport détaillé, comprenant :

• Les résultats mesurés,
• Les zones de défaillance identifiées sur les murs,
• Des recommandations techniques concrètes (mastics, membranes pare-air, reprises de joints,…),
• La possibilité d’un retest après correction.

Cas particulier : rénovation de murs en brique

Pour les maisons en briques (monomur ou doublées), notre étude cible :

• La porosité des joints,
• Les interfaces mur/plancher et mur/menuiseries.

Nous intervenons souvent :

• En test intermédiaire, avant ITI ou ITE, pour guider la mise en œuvre du pare-air,
• En test final, pour valider la performance après travaux.

Couplée à une étude thermique, cette démarche facilite l’atteinte des niveaux BBC rénovation et l’accès aux aides type MaPrimeRénov’.

Pourquoi confier votre étude à C.REF BÂTI-Contrôle ?

Choisir notre bureau d'études C.REF BÂTI-Contrôle, c’est bénéficier :

• D’une expertise reconnue en étanchéité à l’air,
• D’une maîtrise complète des tests d’infiltrométrie et de localisation,
• D’un accompagnement clair, pédagogique et orienté solutions,
• D’interventions à Lyon et dans toute la Rhône-Alpes.

Vous souhaitez évaluer l’étanchéité à l’air de vos murs ?

Que ce soit pour une maison, un appartement ou des locaux professionnels, contactez-nous pour une étude d’étanchéité à l’air des murs à Lyon et en Rhône-Alpes, menée avec rigueur technique et exigence de performance.