Test de perméabilité à l’air RT 2012 en secteur tertiaire à Grenoble et en Isère

Le test de perméabilité à l’air RT 2012 en secteur tertiaire à Grenoble et en Isère est devenu un passage obligatoire pour de nombreux bâtiments professionnels. Depuis le 1er juillet 2022, tout bâtiment tertiaire neuf de moins de 3 000 m² est soumis à l’obligation de réaliser un test d’infiltrométrie, conformément à l’arrêté du 6 avril 2022.
Chez C.REF BÂTI-Contrôle, nous accompagnons les maîtres d’ouvrage et les entreprises pour sécuriser cette étape réglementaire avec une expertise technique pointue, adaptée aux volumes et contraintes du tertiaire.

Une obligation réglementaire pour les bâtiments tertiaires

La perméabilité à l’air RT 2012 tertiaire concerne notamment :

• Les bâtiments de bureaux,
• Les établissements d’enseignement primaire et secondaire,
• Plus largement, tout bâtiment tertiaire neuf (hors IGH et hors bâtiments > 3 000 m² de surface de référence).

Seuil réglementaire à respecter :
Q4-Pa-surf ≤ 1,70 m³/(h·m²) de parois déperditives.

Le résultat du test est obligatoire pour la DAACT. En cas de non-conformité, la mise en service du bâtiment et certaines aides peuvent être bloquées.

Pourquoi l’étanchéité à l’air est stratégique en entreprise ?

Dans un bâtiment tertiaire, les volumes sont importants et les réseaux nombreux. Une mauvaise étanchéité à l’air RT 2012 bâtiment tertiaire entraîne :

• Des surconsommations énergétiques significatives,
• Des déséquilibres de CVC et de ventilation,
• Une baisse du confort thermique et acoustique,
• Des risques de non-conformité réglementaire.

Le test d’étanchéité à l’air en entreprise permet de mesurer objectivement ces fuites et de les corriger avant livraison.

Test d’infiltrométrie en entreprise : une méthode normée et adaptée

Un test d’infiltrométrie en entreprise est réalisé selon les normes NF EN ISO 9972 et FD P50-784, avec une méthodologie spécifique aux grands volumes.

Préparation en amont

Cette phase est déterminante pour la réussite du test :

• Visite de repérage sur site,
• Analyse des plans et de l’étude thermique,
• Définition du volume testé (par zone ou par étage si nécessaire),
• Coordination avec la MOA et les entreprises pour l’obturation des réseaux (CVC, VMC, gaines process),
• Vérification des conditions météo (vent < 3 m/s, bâtiment hors d’air / hors d’eau).

Mesure quantitative : la perméabilité globale du bâtiment

Le test est réalisé en fin de chantier, par un opérateur autorisé (Qualibat 8711).

Matériel utilisé

• Portes soufflantes grand format (H60, XXL),
• Multi-ventilateurs (2 à 10 unités, jusqu’à 60 000 m³/h),
• Capteurs de pression et débitmètres haute précision,
• Logiciel de calcul type TECTITE.

Procédure

• Mise en dépression et/ou surpression par paliers,
• Pression cible à 50 Pa,
• Enregistrement des courbes débit-pression,
• Calcul du Q4-Pa-surf et du n50.

Localisation des fuites : phase qualitative indispensable

La mesure seule ne suffit pas. Nous réalisons systématiquement une localisation des fuites, clé pour corriger efficacement.

Outils utilisés

• Générateur de fumée,
• Caméra thermique infrarouge,
• Anémomètre à fil chaud pour les débits locaux.

Zones particulièrement contrôlées

• Jonctions façades / toiture,
• Menuiseries extérieures,
• Traversées de gaines techniques,
• Boîtiers électriques et locaux techniques.

Cette approche est idéale pour anticiper les corrections avant un éventuel retest.

Rapport, attestation et accompagnement

À l’issue du test, nous remettons :

• Un rapport détaillé (résultats Q4-Pa-surf, n50),
• Une analyse claire des points de fuite,
• Des recommandations techniques précises,
• L’attestation officielle nécessaire à la DAACT et à la RE2020.

En cas d’échec, nous accompagnons les équipes jusqu’au retest, afin de sécuriser la conformité finale.

Notre expertise en Isère et autour de Grenoble

Nous intervenons régulièrement pour des tests de perméabilité à l’air RT 2012 tertiaire à Grenoble, dans toute l’Isère, mais aussi dans le Rhône et l’Ain.
Notre expérience terrain sur les bâtiments tertiaires nous permet d’anticiper les difficultés propres aux grands volumes et aux réseaux complexes.

Besoin d’un test d’étanchéité à l’air pour votre bâtiment tertiaire ?

Vous faites construire ou rénover des bureaux ou un établissement d’enseignement soumis à la RT 2012 / RE2020 ?
Contactez-nous pour votre test de perméabilité à l’air RT 2012 en secteur tertiaire à Grenoble et en Isère, avec un accompagnement fiable, rigoureux et orienté conformité.